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2019-09-19

发布时间-|:2019-09-19 06:04:50

-|公众也可将意见邮寄至龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公共项目科(邮编518172),并注明“莲塘口岸熏蒸场土总规有条件建设区使用方案公众意见”字样。-|在此背景下,根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》(深府办﹝2016﹞38号)(以下简称《暂行措施2016》)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(以下简称《计划管理规定》),我局起草了《关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知》(以下简称《通知》)(征求意见稿),具体如下:  一、起草背景及过程  (一)起草背景  《暂行措施2016》第二十八条要求各区政府应当定期对城市更新计划进行清理,对符合自城市更新计划公告之日起1年内未完成土地及建筑物信息核查和城市更新单元规划报批的,可按程序调出计划。-|-而2号线世界之窗站末班车的延长也会让市民游玩更加尽兴。-|-  自2009年以来,在省“三旧”政策指引下,我市构建起“政府引导、市场运作”的更新模式,充分发挥市场在土地资源配置方面的作用。-|-目前,已同期开展相关法定图则调整工作,将熏蒸场用地性质调整为区域交通用地(S1)。-|-附件1关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知(征求意见稿)  为规范我市拆除重建类城市更新单元计划管理,促进城市更新工作实施,推进城市更新高质量发展,根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》(以下简称《暂行措施》)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(以下简称《计划管理规定》),现就拆除重建类城市更新单元计划有效期管理事宜通知如下:  一、对已纳入更新单元计划但更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,施行计划有效期管理。-|-  各区(含新区,下同)城市更新机构具体负责组织开展更新单元计划有效期的管理工作,加强更新单元计划后续工作的推进,以及相应标图建库调整的申报工作。-|-本次运行图调整后,2、3号线周末全日运能分别提升了13.62%和13.8%。|-目前,我局组织编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(莲塘口岸熏蒸场)》,现依据相关程序将该方案及有关事项公告如下:  一、本次有条件建设区使用方案具体情况  (一)调入地块(由有条件建设区调整为允许建设区)  调入地块(熏蒸场用地中位于土总规有条件建设区内部分)共1块,位于园山街道西坑社区,面积为7429.72平方米。|-  深圳地铁提醒广大市民乘客,2、3号线周末列车运行图调整后,乘客可通过客服热线、车站公告,或留意深圳地铁官方微博、微信,具体了解各站首末班车的优化调整时间,或直接咨询车站工作人员。|-

-||-在目前更新项目推进实施难的客观情况下,有必要进一步细化城市更新单元计划管理,促进项目实施。-||-  (三)原公告时间在2017年1月1日至2019年3月15日的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期两年;确需延期的,可申请延期一年,原则上仅可延期一次。-||-  深圳地铁提醒广大市民乘客,2、3号线周末列车运行图调整后,乘客可通过客服热线、车站公告,或留意深圳地铁官方微博、微信,具体了解各站首末班车的优化调整时间,或直接咨询车站工作人员。-||-  (四)原公告时间在2019年3月15日以后的更新单元计划,有效期按《计划管理规定》相关要求执行。-||-

-||-  (二)职责分工  市规划和自然资源部门负责统筹、指导全市更新单元计划有效期管理工作,依法制定本规定。-||-

-||-在此背景下,根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》(深府办﹝2016﹞38号)(以下简称《暂行措施2016》)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(以下简称《计划管理规定》),我局起草了《关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知》(以下简称《通知》)(征求意见稿),具体如下:  一、起草背景及过程  (一)起草背景  《暂行措施2016》第二十八条要求各区政府应当定期对城市更新计划进行清理,对符合自城市更新计划公告之日起1年内未完成土地及建筑物信息核查和城市更新单元规划报批的,可按程序调出计划。-|-调入地块经过本次土总规调整后,将作为城乡建设用地使用。-|-有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,其更新单元计划自动到期失效,并由各区城市更新机构向市规划和自然资源部门申请将该更新单元调出标图建库范围。-|-已纳入更新单元计划的重点更新单元不受此限,可参照本通知要求进行管理。-|-本次土总规调整事项公告截止日期为2019年7月3日(如邮寄,以邮戳日期为准),公告期满无异议,我局将按程序开展下阶段工作。-|-

-|  二、主要内容说明  (一)总体思路  基于目前全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展情况,充分衔接《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》要求,更新单元计划最长有效期为三年。|-

-||-  各区(含新区,下同)城市更新机构具体负责组织开展更新单元计划有效期的管理工作,加强更新单元计划后续工作的推进,以及相应标图建库调整的申报工作。-||-  (二)职责分工  市规划和自然资源部门负责统筹、指导全市更新单元计划有效期管理工作,依法制定本规定。-||-  自2009年以来,在省“三旧”政策指引下,我市构建起“政府引导、市场运作”的更新模式,充分发挥市场在土地资源配置方面的作用。-||-尤为值得关注的是,3号线在既有末班车后在全网首次开行“半程末班车”,延长运营30分钟。-||-

-||-目前,我局组织编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(莲塘口岸熏蒸场)》,现依据相关程序将该方案及有关事项公告如下:  一、本次有条件建设区使用方案具体情况  (一)调入地块(由有条件建设区调整为允许建设区)  调入地块(熏蒸场用地中位于土总规有条件建设区内部分)共1块,位于园山街道西坑社区,面积为7429.72平方米。-||-

-||-目前,我局组织编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(莲塘口岸熏蒸场)》,现依据相关程序将该方案及有关事项公告如下:  一、本次有条件建设区使用方案具体情况  (一)调入地块(由有条件建设区调整为允许建设区)  调入地块(熏蒸场用地中位于土总规有条件建设区内部分)共1块,位于园山街道西坑社区,面积为7429.72平方米。-|-如存在错报、漏报的更新单元计划,各区城市更新机构应及时补充公告计划有效期。-|-期间对各相关政策进行了深入研究,与各区政府(含新区管理机构,下同)及其城市更新机构进行充分沟通,对全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展全面梳理,经过多轮讨论和修改,最终形成本《通知》(征求意见稿)。-|-  深圳地铁提醒广大市民乘客,2、3号线周末列车运行图调整后,乘客可通过客服热线、车站公告,或留意深圳地铁官方微博、微信,具体了解各站首末班车的优化调整时间,或直接咨询车站工作人员。-|-  各区(含新区,下同)城市更新机构具体负责组织开展更新单元计划有效期的管理工作,加强更新单元计划后续工作的推进,以及相应标图建库调整的申报工作。-|-

-|已纳入更新单元计划的重点更新单元不受此限,可参照本通知要求进行管理。|-

-||-  此外,2号线、3号线周末各站的首末班车也有所优化,部分车站首班车时间提早5至27分钟。-||-有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,其更新单元计划自动到期失效,并由各区城市更新机构向市规划和自然资源部门申请将该更新单元调出标图建库范围。-||-本次运行图调整后,2、3号线周末全日运能分别提升了13.62%和13.8%。-||-  此外,2号线、3号线周末各站的首末班车也有所优化,部分车站首班车时间提早5至27分钟。-||-

-||-附件1关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知(征求意见稿)  为规范我市拆除重建类城市更新单元计划管理,促进城市更新工作实施,推进城市更新高质量发展,根据《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》(以下简称《暂行措施》)、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(以下简称《计划管理规定》),现就拆除重建类城市更新单元计划有效期管理事宜通知如下:  一、对已纳入更新单元计划但更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,施行计划有效期管理。-||-

-||-目前,我局组织编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(莲塘口岸熏蒸场)》,现依据相关程序将该方案及有关事项公告如下:  一、本次有条件建设区使用方案具体情况  (一)调入地块(由有条件建设区调整为允许建设区)  调入地块(熏蒸场用地中位于土总规有条件建设区内部分)共1块,位于园山街道西坑社区,面积为7429.72平方米。-|-本次土总规调整事项公告截止日期为2019年7月3日(如邮寄,以邮戳日期为准),公告期满无异议,我局将按程序开展下阶段工作。-|-调入地块经过本次土总规调整后,将作为城乡建设用地使用。-|-调入地块经过本次土总规调整后,将作为城乡建设用地使用。-|-根据以上情况细化《暂行措施2016》第二十八条第一款。-|-

-|根据[深圳水库地区]法定图则,调入地块规划性质为规划林地(E4)和道路用地,与未来实际使用功能不符。|-

-||-即,在原末班车基础上,益田至塘坑方向的半程末班车延长30分钟,双龙至华新各站方向的半程末班车延长30分钟。-||-经核深圳市2017年土地利用变更调查数据,调出地块土地利用现状为农用地。-||-  自2009年以来,在省“三旧”政策指引下,我市构建起“政府引导、市场运作”的更新模式,充分发挥市场在土地资源配置方面的作用。-||-有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准的更新单元,其更新单元计划自动到期失效,并由各区城市更新机构向市规划和自然资源部门申请将该更新单元调出标图建库范围。-||-

-||-公众也可将意见邮寄至龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公共项目科(邮编518172),并注明“莲塘口岸熏蒸场土总规有条件建设区使用方案公众意见”字样。-||-

-||-该举措在保证运营资源利用最大化的同时,也更方便了市民周末夜间出行。-|-目前,我局组织编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案(莲塘口岸熏蒸场)》,现依据相关程序将该方案及有关事项公告如下:  一、本次有条件建设区使用方案具体情况  (一)调入地块(由有条件建设区调整为允许建设区)  调入地块(熏蒸场用地中位于土总规有条件建设区内部分)共1块,位于园山街道西坑社区,面积为7429.72平方米。-|-  (二)调出地块(由允许建设区调整为有条件建设区)  调出地块共1块,面积7429.72平方米,位于平湖街道平湖社区。-|-  (二)原公告时间在2012年8月17日至2017年1月1日的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年;确需延期的,可申请延期一年,原则上仅可延期一次。-|-  除了高峰运能进一步提升以外,2、3号线部分车站的首末班车时间也得到了优化调整。-|-

-|此外,2号线全线各站开往赤湾方向的末班车服务时间均延长8分钟。|-

-||-  此外,2号线、3号线周末各站的首末班车也有所优化,部分车站首班车时间提早5至27分钟。-||-  附件:1.深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图(调整前)-||-而2号线世界之窗站末班车的延长也会让市民游玩更加尽兴。-||-  五、失效的更新单元计划,其拆除重建用地范围自失效之日起三年内原则上不得再次申报拆除重建类更新单元计划,由政府主导的重点更新单元等开发片区需统筹纳入上述用地的除外。-||-

-||-根据以上情况细化《暂行措施2016》第二十八条第一款。-||-

-||-  四、意见反馈  公告期内如对本次土总规调整事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。-|-  二、主要内容说明  (一)总体思路  基于目前全市已纳入城市更新单元计划的更新单元开展情况,充分衔接《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》要求,更新单元计划最长有效期为三年。-|-因此,连接多个行政区的2、3号线在周末期间的出行客流也日渐增长。-|-  失效的更新单元计划,其拆除重建用地全部范围自失效之日起三年内原则上不得再次申报拆除重建类更新单元计划。-|-公众也可将意见邮寄至龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和自然资源局龙岗管理局公共项目科(邮编518172),并注明“莲塘口岸熏蒸场土总规有条件建设区使用方案公众意见”字样。-|-

-|  二、更新单元计划有效期按以下规定执行:  (一)原公告时间在2012年8月17日之前的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年,原则上不得延期。|-

-||-  七、失效的更新单元计划的一切法律后果及相关责任由原申报主体自行承担。-||-  特此通知。-||-  七、失效的更新单元计划的一切法律后果及相关责任由原申报主体自行承担。-||-  六、失效的更新单元计划中涉及的城中村居住用地,各区政府或其城市更新机构应优先纳入城中村综合整治分区。-||-

-||-高峰时段通过增加上线列车,将高峰时段的行车间隔由4分55秒压缩至4分30秒。-||-

-||-如存在错报、漏报的更新单元计划,各区城市更新机构应及时补充公告计划有效期。-|-  综上,本次有条件建设区使用方案调入和调出地块用地面积相等,从有条件建设区调入为允许建设区的用地为面积7429.72平方米,从允许建设区调出为有条件建设区的用地为面积7429.72平方米,不涉及耕地和基本农田,龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加,城乡建设用地指标没有突破,符合有条件建设区使用原则。-|-  五、失效的更新单元计划,其拆除重建用地范围自失效之日起三年内原则上不得再次申报拆除重建类更新单元计划,由政府主导的重点更新单元等开发片区需统筹纳入上述用地的除外。-|-  二、更新单元计划有效期按以下规定执行:  (一)原公告时间在2012年8月17日之前的更新单元计划,自本通知发布之日起有效期一年,原则上不得延期。-|-  二、公告地点  (一)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局  地址:龙岗区中心城建设大厦一楼大厅  (二)深圳市龙岗区园山街道办事处  地址:龙岗区园山街道横坪公路288号  (三)园山街道西坑社区  地址:园山街道西坑社区宝桐北路106号  (四)深圳市龙岗区平湖街道办事处  地址:龙岗区平湖街道守珍街93号  (五)平湖街道平湖社区  地址:平湖街道平湖社区高原路1号  (六)项目现场  地址:东部过境通道第六标段项目部(东部过境通道梧桐立交东侧)。-|-

-|  3号线周末列车运行图也做了类似的改变,提早了周末的高峰时长,且高峰时段行车间隔由3分52秒压缩至3分30秒。|-